Theo các chuyên gia nhận định, thị trường văn phòng cho thuê tại khu vực TPHCM trong năm 2020 sẽ ít có biến động với nguồn cung dồi dào. Cụ thể, từ các phân khúc văn phòng cho thuê hạng A, B, C đều tương đối ổn định với những nguồn cung riêng.
- Nguồn cung văn phòng cho thuê tại TPHCM “đủ đầy”, ít biến động trong năm
- Bất động sản 2020, thị trường gỡ nút thắt hay tiếp tục bị bóp nghẹt?
- Từ 2020, phân lô đất nên trái phép sẽ bị phạt đến 1 tỷ đồng?
Hiện nay, trên thị trường bất động sản phân khúc cho thuê văn phòng dao động ở mức giá gần 1 triệu đồng/m2/tháng khu A, đối với khu B bằng khoảng 1 nửa rơi vào mức 580 nghìn đồng/m2/tháng. Tuy nhiên, đây chỉ là mẫu số trung bình vì tùy theo từng dự án, vị trí, diện tích để định giá.
Trong năm qua, thị trường phân khúc văn phòng cho thuê được đẩy nên khá cao với nguồn cung lớn cùng với xu hướng “văn phòng chia sẻ”. Các doanh nghiệp bắt đầu thắt chặt chi phí về cơ sở, đồng thời đơn giản hóa cơ cấu hoạt động khiến cho nhu cầu thuê văn phòng tăng cao. Đặc biệt, mua cao điểm cuối quý 1, quý 2 được xem là giai đoạn “chuyển nhà” của dân văn phòng hàng năm. Thị trường năm nay ổn định 1 phần do nguồn cung đủ đầy, mặt khác với tình hình dịch bệnh Covid-19 ngày một phức tạp khiến nhiều doanh nghiệp e ngại hơn với kế hoạch thay đổi trụ sở.
Nhìn chung, toàn cảnh phân khúc văn phòng cho thuê năm 2020 thiên về các phân khúc trung bình, thấp nhằm tối giản chi phí hoạt động của doanh nghiệp. Chính vì thế, dù nguồn cung hạng A tính đến thời điểm hiện tại chỉ có 1 dự án nhưng sẽ không ảnh hưởng nhiều đến thị trường khi các phân khác khác có nguồn cung dồi dào, đa dạng lựa chọn.
Discussion about this post