Điểm "nóng" thị trường văn phòng châu Á gọi tên TP.HCM

Thị trường bất động sản tại TP.HCM trong những năm qua không chỉ thu hút về nhu cầu nhà ở, đầu tư kinh doanh,… Hơn thế, tiềm năng về cho thuê văn phòng đang ngày một nở rộ khi các thị trường trong khu vực quá đắt đỏ.

Hiện nay trên thế giới, thị trường bất động sản cho thuê tại châu Âu và đặc biệt là “Thung lũng Silicon” vô cùng tốn kém. Do đó, với những người muốn khởi nghiệp, thị trường nơi đây được xem là khá đắt đỏ và các nhà đầu tư sẽ có xu hướng lựa chọn khu vực giá hời hơn. Chính vì thế, khu vực châu Á được xem là điểm đến hội tụ đủ đầy các yếu tố “thiên thời địa lợi nhân hòa”.

Trước đây, khu vực ưa thích của các nhà khởi nghiệp tại châu Á là HongKong. Nơi đây được xem là “Thung lung Silicon” châu Á và gần đây là Đài Loan, Singapore,.. Tuy nhiên, nhu cầu ngày càng nhiều nhưng nguồn cung dần thu nhỏ kèm với mức giá trị trường ngày một tăng mạnh đã khiến các nhà đầu tư dịch chuyển qua những vùng đất mới. Và TP.HCM được xem “thánh địa” tiềm năng trong thời điểm hiện tại.

Vì sao ư? Việt Nam trong 2 năm trở lại đây có sự tăng trưởng và phát triển kinh tế vào nhóm hàng đầu thế giới. Không chỉ vậy, tiềm năng và môi trường được tạo ra tại các thành phố lớn ở Việt Nam được xem là thời cơ và tạo nhiều thuận lợi đối với các dự án khởi nghiệp. Bên cạnh đó, hiện nay mức giá cho thuê văn phòng làm việc tại TP.HCM khá “hời” so với các khu vực khác và sẽ giúp các nhà khởi nghiệp tiết kiệm được rất nhiều chi phí cho mảng cơ sở hạ tầng.

Theo Doanh nghiệp Doanh nhân được biết, số liệu thống kê từ LL Việt Nam cho thấy, ít nhất trong 2 năm tới thị trường cho thuê văn phòng tại Việt Nam sẽ ít biến động. Bởi lẽ, mặc dù nguồn cung các văn phòng hạng A không còn dồi dào và cũng bắt đầu chững lại. Tuy nhiên, đã có phân khúc hạng B cung ứng và giúp giảm tải dư cầu trên thị trường. Mặt khác, một số thành phố có thể trở thành “thung lũng” tiếp theo giống TP.HCM lại bị hạn chế về nhiều mặt. Chẳng hạn như Jakarta, Bangkok, Kuala Lumpur hay Manila đều là những điểm đến hấp dẫn hiện nay. Thế nhưng, các khu vực này đều có những hạn chế lớn, nếu không phải nguồn cung ít thì do hạ tầng giao thông, khác hơn là chính sách và giá. Chính vì thế, nhiều nhà phân tích cho rằng TP.HCM vẫn là lựa chọn số 1 nếu có ý định khởi nghiệp tại khu vực châu Á.

Ngoài ra, một động lực để các nhà đầu tư có lý do đến Việt Nam chính là những thành quả đáng kinh ngạc từ người đi trước như Sendo hay Grab,.. Và Việt Nam hiện nay đang là thị trường “bùng nổ” của thương mại điện tử.