Bất động sản cho thuê “lao đao” vì Covid-19

Cũng giống như nhiều lĩnh vực khác, bất động sản chịu ảnh hưởng không nhỏ từ dịch Covid-19 đặc biệt phân khúc khách sạn, nghỉ dưỡng và cho thuê. Thảm hại hơn, dịch Covid hoành hành đúng thời điểm thị trường cho thuê đang có dấu hiệu suy thoái khiến tình hình khó chồng khó.

Từ sau Tết Nguyên Đán 2020, cũng là thời gian dịch Covid-19 bắt đầu hoành hành. Đây là thời điểm các cửa hàng, quán ăn lên lịch khai trương, mở cửa trở lại sau tết, tuy nhiên buộc phải chuyển qua bán online và trả mặt bằng để cắt bớt chi phí. Đỉnh điểm trong tháng 3 này, khi số ca dương tính tại Việt Nam bất ngờ tăng mạnh những của hàng, quán ăn cố gắng cầm cự trong gần 3 tháng qua phải lần lượt ra đi.

Cuối năm 2019, các con số báo cáo thống kê về các thị trường cho thuê tại khu vực TPHCM cao kỷ lục và có chiều hướng tăng mạnh trong năm 2020. Theo con số từ JLL, mức giá thuê trong năm qua tăng lên 7,4%/năm, với mỗi quý lên 1,1% đạt 29,1 USD/m2. Lý giải về mức giá này, các nhà phân tích cho rằng nguồn cung trong năm qua khá khan hiếm, trong khi nhu cầu thị trường tăng cao đẩy mức giá vượt ngưỡng. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại không chỉ bất động sản cho thuê nói riêng và bất động sản nói chung đều gặp khó khăn. Hiện nay thì trường ngoài những bất động sản đã cho thuê, các sản phẩm đang chào bán đều ế ẩm và giảm khá sâu nhưng vẫn không có khách.

Theo các chuyên gia đầu ngành, lĩnh vực bất động sản hiện nay chịu ảnh hưởng bất ngờ từ dịch Covid-19 với những diễn biến bất thường nên chưa thể đưa ra những kết luận ảnh hưởng, ngắn hạn, trung hạn hay dài hạn. Mặc dù vậy, những ảnh hưởng, thiệt hại trước mắt là có thể nhìn thấy với hàng loạt văn phòng cho thuê nhỏ và tầm trung giảm đến 50%. Nhiều cửa hàng đóng cửa vì không thể kinh doanh hoặc chuyển sang mô hình online, nhiều doanh nghiệp trả mặt bằng vì… nhân viên làm việc ở nhà để chống dịch và giảm chi phí mặt bằng,…

Kinh tế toàn cầu chịu ảnh hưởng của dịch Covid ở mọi khía cạnh, chính vì thế các doanh nghiệp, đặc biệt doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản đang thực hiện nhiều hình thức giảm giá, hỗ trợ doanh nghiệp vượt qua giai đoạn này. Trong khi đó, phân khúc khách sạn chuyển qua làm khu cách ly có thu phí để phần nào giảm bớt gánh nặng tài chính.